第675章 面对面（第4/4页）

“这个我清楚，申批和立项是小事，我主要想请夏书记发表一下指导意见，客观地分析一下超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，同时又不失时机地拍了一个小小的马屁，“早就听说夏书记有过人的目光，能够准确地把握市场的脉搏，还请领导指点指点。”

以超市来旁敲侧击他对下马区房地产市场的预测，元明亮还真是一个处处心机深沉的人，夏想微一沉吟，心思转了几转，和元明亮轻轻一碰酒杯，才说：“乐观估计，下马区在04年正常涌入5到10万人，超过20个住宅小区竣工，安排就业人员5万人以上，再加上陆续开始有回迁户和在下马区购房入住的市民搬进下马区，到04年末，下马区的常住人口将会突破20万人。一般来说，5万人的密集区就能让一所大型超市赢利，下马区在04年需要四五座大型超市，当然，这只是保守地估计，是按照正常的进展估算，如果房地产市场逞井喷式发展的话，说不定到年底下马区就会超过30万人，到时别说你投资一座大型超市了，直接上马两个超市也保证能赚钱……”

夏想心想既然元明亮非常在意他对下马区房地产市场的预测，他就给他一个大大的乐观前景，也好让他坚定继续进军下马区房地产的信心。

见元明亮暗露喜色，夏想索性好人做到底，就顺着超市的话题也说到底，让元明亮彻底放心，不让他怀疑自己看出了他的任何企图。

“我有一个朋友冯旭光，就是佳家超市的创造人，也准备进军下马区的超市市场，呵呵，我可要提醒你一句，冯旭光有眼光有魄力，而且佳家超市做得非常成功，如果他杀入下马区，会对你的超市计划形成不小的冲击……”

元明亮点头一笑：“多谢夏书记的提醒，我心里有数了，要上就尽快上马，不能落后，落后就要挨打。”

夏想也是点头一笑：“不止是超市，房地产开发商也是如此，下马区地皮有限，出于控制膨胀的考虑，下一步就要收紧地皮了，前期的开发商就都有钱可以赚了，后来者，就要相应地多付出许多成本了。不过收紧地皮的一个不好的后果就是将会直接导致房价上涨，但市场经济就是如此，区委区政府也不好直接干涉。”