第350章、吹泡沫，吹个大泡沫（第3/4页）

铃木俊二意味深长地看了他一眼：“所以现在，台场的开发计划恐怕是最容易推动的时候。毕竟汐留及周边的数处不动产，有不少有实力的人是乐于见到它们进一步升值的。”

陶知命笑了笑，那当然，至少三井、住友都会很乐意。

铃木俊二显然是想搞的，只不过担心普通老百姓会抨击他进一步抬高东京不动产的价格。搞得东京市民生存压力越来越大的话，他的选票就会受影响了。

他这么说，还多了层试探陶知命提出这个想法真实意图的意思：到底是真有心参与开发，还是只为了炒地。

毕竟他WanderDance那块地，也在芝浦区的东京湾畔。

稍微点到了这个话题，三人边吃边聊，开始寒暄起来。陶知命一边打起精神应付，一边想着有没有合适的解决方案。

能顺利推动开发的话，其实是在座三人都乐见其成的，不然铃木俊二也不会来赴宴。

但台场临海副都心的计划一旦提出，港区不动产的价格飙升也是必然的。

在铃木俊二的任上，他已经在新宿、涩谷、池袋三个综合性副都心的基础上，又提出推动了三个专业性副都心的开发计划。现在如果再提出台场的临海副都心，那就是第七个了。

陶知命琢磨了一下，就觉得这些专业性副都心的开发进度如果能加快，扩大住房供给，再加上有去年筹谋成立的不动产信托慈善基金托底贴息……也许能拿出一个解决方案出来。

于是他就把话题拉了回来：“东京的人口这七年来，每年的增长率越来越高。要解决这么多人口的就业和居住问题，不动产价格越来越高是难以避免的。副都心的建设，是百年大计，如果能够全部建成，是能够让不动产的价格趋于平缓的。”

铃木俊二自然是这么想的，不然他一口气推出三个副都心干什么？

闻言他淡淡地说道：“商业还是逐利的。这几年，反倒仍旧是原本的都心和三个综合副都心，开发规模和进度远超潜力更大的三个新副都心。”

他认真瞅了瞅陶知命，不知道他特地提到这个，难道是有什么想法？

果然陶知命说道：“如果台场这个临海的副都心提出来，大崎和龟户这两个新的副都心，投资开发价值也会提高很多吧？毕竟它们……都分布在芝浦周围，交通的规划也已经完成。”

铃木俊二呵呵笑了笑：“投资价值提高不是重点，能够切实地进行商业、住宅不动产的开发，并且能够尽快完成才是重点。紧急经济对策提出之后，东京都目前也有一些资金可以投入公共服务设施的建设。可虑的是，仍然像现在的很多项目一样，规划了、批复了，却不建设。”

陶知命听懂了，于是只笑了笑。

他又不能替三井、住友他们做主，反正铃木俊二已经提出了他的看法。

有公共资金可以倾斜，根据需要投入到哪些区域。这些公共资金自然还能带来所投入区域的地价、吸引力提升，而且本身也是块工程的肥肉。

但他需要的，是尽快将副都心建设起来。不说完全建成，至少要在这一届内建得有模有样，加大住房的供给，将港区这种核心区域高得不像样的房价平抑一下。反正交通这么方便，如果30分钟、1小时通勤圈内有性价比更高的房子，还是会影响整个不动产市场的价格。

这说白了就是希望和以财团为首的投资者达成默契：想搞就搞得更大点。不仅仅是台场，还有大崎和龟户，也得投一点。资金投入虽然更大，但是已经到手的汐留附近不动产升值空间，还有公共资金投入的肥肉就是交换。

陶知命觉得他是年纪大了，心态自然会显得迫切不少。

不过他喜欢这个想法。